Les studios de jardin ont la cote auprès des particuliers cherchant à faire fructifier leur épargne via l’investissement immobilier. Excellente source de revenu à un coût bien moindre que l’investissement dans la pierre, les studios de jardin offrent de nombreux avantages et présentent un marché en plein essor.

Dans une économie où les placements sur livret et autres assurances vies affichent des taux désespérément bas, l’investissement immobilier reste une valeur sûre pour qui cherche à rentabiliser son épargne. Cependant, malgré des taux d’intérêt en constante baisse, le prix de l’immobilier lui est revu à la hausse et reste un investissement qui n’est pas forcément à la portée de toutes les bourses.

C’est pourquoi de plus en plus de particuliers se tournent vers un investissement moins onéreux mais d’autant plus séduisant avec le studio de jardin. L’intérêt de ce type de studios est multiple ; en le louant aux voyageurs via des plateformes de location entre particuliers, telles que AirBnb ou Leboncoin, il permet de dégager un loyer sur son propre terrain; ce qui signifie qu’en dehors des périodes de location, il peut servir de chambre d’amis pour accueillir de la famille ou des proches.

La location entre particulier, une tendance forte ces dernières années

En été 2019, 5 millions de Français ont loué en France via le site AirBnb et ce chiffre est en hausse de 35% par rapport à l’année 2018. Ce n’est donc plus un pari risqué que de se lancer dans l’aventure “d’hôte” chez soi ; pour Henri Fourquet, créateur des studios de jardin EdenCube, c’est même devenu une évidence : “50% de nos clients et prospects cherchent à investir dans un studio de jardin, à la fois pour en dégager des revenus mais également pour en profiter eux-mêmes comme d’un espace de vie supplémentaire.”


Un autre avantage non-négligeable du studio de jardin par rapport à la location d’une chambre traditionnelle est la préservation de l’intimité. Les hôtes comme les visiteurs verront leur vie privée préservée, plus besoin de partager vos toilettes et votre salle de bain. Chacun peut vivre sa vie à son rythme sans empiéter sur celle des autres. C’est pourquoi les studios EdenCube de 18 ou 20m2 disposent d’une partie sanitaire et salle de bain, ils peuvent même être équipés d’une kitchenette pour les modèles haut de gamme.


La location aux étudiants, une autre source de revenu

Cet investissement est idéal lorsque l’on habite une ville étudiante ou dans une ville proche ; pour un studio EdenCube de 20m2 tout équipé, il faudra compter aux alentours de 30 000€, tandis que le coût moyen d’un appartement de la même surface sera d’environ 50 000€ sur Metz, 60 000€ pour Nancy et 80 000€ pour Strasbourg.

Les studios de jardin sont des logements très prisés par les étudiants qui bénéficient d’une véritable autonomie et profitent de tout le confort d’une “petite maison”. La présence des propriétaires à proximité est rassurante pour l’étudiant tout comme pour ses parents.

Quant au propriétaire des lieux, en fonction du prix du loyer, il faudra compter entre 6 et 10 ans seulement pour amortir complètement l’investissement qui, rappelons-le, valorise également la maison et le terrain de sa superficie supplémentaire.

Coût moyen d'un studio de 20m2 en k€


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